北京市房地產交易管理網的數據還顯示，北京樓市住宅庫存總量已達到108407套，其中兩居室和一居室的庫存最大，分別達到了35552套和31323套。由于“金九銀十”是開發(fā)商集中推盤的供應高潮，業(yè)內人士預測，到本月底、下月初，樓市整體庫存量將突破11萬套大關。而一旦庫存高于11萬套，則意味著市場去庫存能力不足，供需天平向購房者傾斜。

　　據悉，8月前三周，北京樓市的總成交量僅為3357套。有分析稱，如果按照這個市場消耗量計算，在不增加新盤的基礎上，消耗掉現有庫存也需要一年半的時間。即使將后市預想得樂觀一點，按照限購后半年多的成交量計算，消耗庫存也需要16個月。

　　業(yè)內人士預測，隨著“金九銀十”的臨近，開發(fā)商必將抓住本年的最后一個銷售旺季集中推盤。屆時受到日漸增大的資金壓力的影響，不少樓盤將會出現折扣大戰(zhàn)。